视讯！资产和负债，很多人都搞错了。
毫不夸张的说，99%的人，不懂资产和负债。
(资料图片仅供参考)
而资产和负债，直接决定了一个人的财富，到底能有多少的高度。
很多人粗犷的认为，借钱是负债，买东西是资产。
如果这个结论没有问题的话，那么问题就来了。
你借钱买来的房子，到底是资产，还是负债？
有些人说是资产，有些人说是负债。
那换个问题，如果房子没有贷款买，那到底是资产，还是负债？
很多人会认为，如果没有贷款，那房子就一定会变成了资产。
而真相是，如果你自己住这个房子，那房子的本质就是负债。
如果这个房子是空置的，那房子依旧是你的负债。
因为你需要交物业费，需要交水电煤，需要面临房子的折旧，这些通通都是负债。
这就好像我们每天的生活成本，都是我们的负债，是一个道理。
并不是我们欠别人的钱，才叫负债。
所有产生负现金流的，本质上都是负债。
如果你把房子租出去了，那么房子产生了正现金流了，那房子变成资产了。
如果你把房子卖了，哪怕没赚到钱，但他变现了，房子也成了资产的属性。
如果你把房子抵押了，换到钱了，哪怕你还要支付抵押贷款的利息，房子也成了可融资的资产。
资产本身是变现，能重新变回现金的，才叫做资产。
房子是资产还是负债，取决于房子在当下这个阶段，你有没有将它变现。
你似乎明白了负债和资产，但房子只是其中之一。
我们换个问题，车子是资产还是负债，手机是资产还是负债，包包是资产还是负债？
很多人认为车子是资产，但你买车、开车，本身就是一种负债。
那你赚的是什么，是方便，是时间，是它们带给你的附加值。
你节省了一个小时，这一个小时的时间，如果能产出更多的正向现金流，那么车子就成了资产产。
你买的手机，如果是一个“高级玩具”，每个月还要交流量费，那它就是负债。
两三年还得换新的，每个月可能还存在月供。
同样的，手机如果能够给你带来正向的收益，是一个很好的工具，用它联系客户了，赚到钱了，它就是一个资产。
买的包包，可以是一个负债，可以是你满足自己欲望，但并不产生实际价值的债务。
但如果包包升值了，包包给你带来高附加值，让你在人际上，在事业上更进一步了，它就是一个优质资产，提升了你的价值。
我们再延伸一下，花钱去学习，是负债还是资产？高级社交圈人脉，是资产还是负债？
你应该也明白了，所谓的资产，是帮助你增加变现能力的东西。
而所谓的负债，是你花费了大量的金钱，最终入不敷出的东西。
资产和负债，其实非常好区分，一个是正向收益，一个是负向收益。
资产带来现金流，而负债消耗现金流。
对于富人来说，抵押资产问银行借钱，然后去钱生钱，就是一个很好的资产生意。
对于穷人来说，问银行借钱消费，承担高额的成本，那就是一个非常严重的负债。
最后一个问题，如何把负债变成资产？
想要明白这个问题，我们就需要知道，我们最有价值的资产是什么？
最有价值的资产，其实是我们的身体，以及我们的头脑。
所有关于财富的认知，都是记在我们脑子里的。
而健康的身体是维持财富正循环，时间上的一把钥匙。
我们要完成从负债到资产，其实就是解决花钱和收入的正向循环。
钱不花出去，叫做数字，货币的价值是流通。
钱花出去，没有回报，那叫是一种负债。
而钱花出去，变成了回报，就是一种收益。
吃了一顿饭，吃饱不饿，有力气干活了，那就是妥妥的正向收益。
正向收益并不仅仅停留在财富层面，让自己精神愉悦，也是一种正向收益。
只不过愉悦的价值是短时期的，长期来看，就成了一种为愉悦而消费的负债了。
只有一种资产，是不断正向积累的，就是认知。
认知是大脑对于事物发展规律的沉淀，这个资产可以帮助我们产生源源不断的现金流。
尤其是现如今，光靠卖认知就能变成财富的知识付费，就是这个逻辑。
底层的认知，可以武装我们，最终转化为正向的现金流。
让我们花出去的钱，从负债变成有用的资产，从而做到财富的积累。
